AVVISO DI GARA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI MULAZZO
Vista la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 4 del 09/02/2021, esecutiva ai sensi di legge;
Vista la Determinazione del Responsabile del Servizio n. 115 del 18/03/2022 con la quale è stato approvato lo schema di avviso d’asta relativo all’ esperimento di gara e lo schema di domanda di partecipazione alla gara pubblica per alienazione terreni di proprietà del Comune di Mulazzo, inseriti nel piano delle alienazioni e valorizzazioni patrimoniali;
Ritenuto di procedere alla vendita dei terreni in oggetto mediante asta pubblica secondo il procedimento di cui agli art. 73 lett. c) e 76 del R.D. 23.5.1924 n.827 e R.D. 17.06.1909 N.454.
SI RENDE NOTO
Che il giorno 5 aprile alle ore 12.00 presso la sede municipale avrà luogo l’esperimento di gara pubblica, medianti lotti separati, per la vendita al miglior offerente, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo indicato nel presente avviso, degli immobili di seguito indicati, meglio individuati nelle relazioni di stima e negli atti e certificati ad essi riferiti, che saranno accessibili e consultabili dagli interessati presso l’Ufficio Tecnico comunale, secondo le modalità e nei tempi indicati nel presente bando.
LOTTO 1
Terreni ubicati in loc. Mulino Di Pozzo, distinti al catasto rispettivamente al:
| FOGLIO | MAPP. | QUALITÀ | CONSISTENZA mq. | Domenic. € | Agrario € | Prezzo Base € |
| 5 | 854 | Cast. Da frutto | 1.917 | 0.89 | 0.50 | € 5.597,64 |
| 5 | 855 | Cast. Da frutto | 602 | 0.28 | 0.16 | € 1.757,84 |
| 10 | 559 | Pascolo arborato | 318 | 0.07 | 0.05 | € 349,80 |
| 19 | 35 | Bosco ceduo | 625 | 0.13 | 0.19 | € 1.087,50 |
| PREZZO BASE LOTTO 1 € 8.792,78 | ||||||
LOTTO 2
Terreni ubicati in loc. La Gora di Gavedo, distinti al catasto rispettivamente al:
| FOGLIO | MAPP. | QUALITA’ | CONSISTENZA mq. | Domenic. € | Agrario € |
| 21 | 1192 | Pascolo arborato | 1.905 | 0.39 | 0.30 |
| PREZZO BASE LOTTO 2 € 2.095,50 | |||||
TERMINI DI PRESENTAZIONE
I soggetti interessati all’acquisto degli immobili sopra descritti, dovranno far pervenire domanda di partecipazione alla gara pubblica – Allegato A – con relativa offerta – Allegato B – a mezzo PEC all’indirizzo comune.mulazzo.ms@halleycert.it o a mano consegnando il plico secondo le modalità di seguito esplicitate, direttamente all’Ufficio protocollo del Comune di Mulazzo, Via della Liberazione, 10 – 54026 Mulazzo MS, entro le ore 12.00 del 04/04/2022 pena l’esclusione.
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE
La domanda di partecipazione dovrà essere presentata in conformità al modello “Allegato A” debitamente sottoscritta dall’offerente o dal procuratore speciale o dal legale rappresentante se trattasi di persona giuridica;
Essa dovrà contenere:
1) per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale dell’offerente;
2) per le persone giuridiche o enti: la ragione sociale\denominazione sociale, la sede legale, l’iscrizione presso il Registro delle Imprese o equivalente in paesi UE, il codice fiscale e la partita I.V.A. nonché le generalità del legale rappresentante o di chi sottoscrive l’offerta e le giustificazioni dei poteri di firma;
3) in tutti i casi in cui intervenga un procuratore speciale dovrà essere, inoltre, allegata la procura in forma di atto pubblico o scrittura privata autenticata, in originale o copia conforme;
4) autocertificazione ai sensi del D.P.R. 445/2000, con cui l’offerente dichiara:
- di non essere interdetto, inabilitato, fallito o sottoposto ad altra procedura concorsuale e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati;
- di non aver riportato condanne penali che comportino la perdita o sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
- di conoscere ed accettare senza riserva alcuna il presente bando di gara;
- di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili oggetto del bando di cui al presente avviso, anche in relazione alla situazione amministrativa, catastale edilizia, urbanistica e di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando il venditore da qualsiasi responsabilità al riguardo, assumendo a proprio esclusivo carico ogni possibile pregiudizio che anche solo parzialmente sia riconducibile ai predetti stati o situazioni;
Le spese derivanti dal contratto di compravendita, sono a carico dell’acquirente
Qualora le offerte vengano presentate a nome di più soggetti, le citate dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e sottoscritte da ogni soggetto di cui si unirà copia fotostatica di un documento di identità valido; tutti i soggetti di conseguenza saranno solidalmente obbligati.
ALLEGATI ALLA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE
Devono essere allegati alla domanda di partecipazione pena l’esclusione:
- Copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del firmatario della domanda;
- Procura speciale, nel caso di intervento di un procuratore speciale;
- Modulo di offerta – Allegato B.
La domanda di partecipazione ed i relativi allegati, se consegnati a mano, dovranno essere contenuti in un plico debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura che dovrà riportare all’esterno oltre alle generalità dell’offerente la seguente dicitura: “Offerta per l’acquisto degli immobili di cui alla gara pubblica indetta con Determinazione del Responsabile del Servizio n. 115 del 18/03/2022 “;
All’interno dello stesso plico dovrà esserci una busta sigillata contenente l’offerta, controfirmata sui lembi di chiusura riportante all’esterno la dicitura “Offerta economica per lotto n. …” con evidenziato il n.ro del lotto per cui l’offerta viene presentata.
In caso di inoltro telematico della domanda e dei relativi allegati dovrà essere indicata nell’oggetto la seguente dicitura: “Offerta per l’acquisto degli immobili di cui alla gara pubblica indetta con Determinazione del Responsabile del Servizio n. 115 del 18/03/2022 “;
Nell’offerta economica, debitamente sottoscritta dall’offerente o dal procuratore speciale o dal legale rappresentante se trattasi di persona giuridica, dovrà dovranno essere indicati:
1) generalità dell’offerente;
2) importo offerto, espresso in cifre e in lettere (in caso di discordanza prevarrà quello più favorevole per il Comune);
3) indirizzo, numero di telefono, email ai fini delle comunicazioni relative alla procedura di cui trattasi.
Nel caso in cui uno stesso soggetto intenda concorrere per più lotti, dovrà presentare una busta dell’offerta, redatta secondo quanto sopra indicato, per ciascun lotto per cui concorre.
L’offerta economica dovrà essere di importo pari o superiore al prezzo posto a base d’asta riportato, per ciascun lotto, nel presente bando di gara.
CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
La vendita è effettuata per singoli lotti distinti e separati, previo esperimento di gara pubblica con il metodo delle offerte segrete pari o in aumento rispetto al prezzo base indicato per ciascun lotto con esclusione automatica delle offerte in ribasso rispetto alla base d’asta, con le modalità di cui all’ art. 73 lett. c) e art. 76 del R.D. n. 827 del 23 maggio 1924 e s.m.i.
Ogni singolo lotto verrà aggiudicato, secondo il criterio dell’offerta più vantaggiosa, a favore del soggetto che avrà offerto il prezzo più alto.
Nel caso che due o più concorrenti risultassero migliori offerenti secondo le vigenti disposizioni, si procederà, a richiedere, in sede di aggiudicazione, a ciascun offerente, un’offerta migliorativa in busta chiusa. Se le offerte migliorative risultassero ancora uguali si procederà mediante estrazione a sorte.
Si darà luogo all’aggiudicazione anche nel caso di un solo offerente, la cui offerta sia superiore o uguale al prezzo base fissato nel bando di gara.
Non è consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto riferite al medesimo lotto; non è consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura di gara e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione.
L’Ente proprietario si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dall’offerente anche successivamente all’aggiudicazione e prima della stipulazione del contratto di compravendita.
Resta inteso che la non veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dall’aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per fatto imputabile all’aggiudicatario, salve comunque le responsabilità penali.
L’Ente in tal caso avrà diritto ad incamerare l’intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto al maggior danno.
AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
L’aggiudicazione definitiva avverrà appena effettuate le verifiche ritenute necessarie.
Il contratto di compravendita verrà stipulato entro 60 (sessanta) giorni dall’aggiudicazione definitiva.
Tutte le spese correlate all’atto di trasferimento, comprese spese ed imposte, frazionamenti catastali comunque dovute ai sensi di legge, sono a carico dell’acquirente.
L’aggiudicatario dovrà presentare, secondo le modalità ed entro il termine stabiliti dal Responsabile del Servizio della determinazione di aggiudicazione definitiva, la documentazione necessaria alla stipulazione del contratto di compravendita compresi, ove ritenuti necessari, i documenti relativi all’aggiornamento catastale e alla regolarità urbanistica del bene, i quali sono a suo completo carico.
Qualora non si addivenga alla stipulazione del contratto di compravendita per causa dipendente dall’aggiudicatario, il Comune di Mulazzo potrà richiedere l’eventuale risarcimento dei danni.
AVVERTENZE
– I requisiti richiesti per la partecipazione alla gara pubblica devono essere posseduti alla data di scadenza del termine stabilito per la presentazione della domanda di ammissione.
– La irregolare presentazione della domanda di partecipazione e la mancanza di un documento richiesto dal presente bando, nonché l’irregolare modalità di presentazione dell’offerta, sarà causa di esclusione dalla gara.
– Il recapito del plico contenente tutta la documentazione richiesta per la partecipazione alla gara pubblica, rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile.
– Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile. Sono, pertanto, immediatamente vincolanti per l’offerente, mentre ogni effetto giuridico obbligatorio nei confronti del Comune consegue all’aggiudicazione definitiva.
– Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell’Ente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell’offerta.
– Gli immobili saranno venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni d’uso in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi ed in particolare con l’obbligo, a carico dell’acquirente, nel caso proceda successivamente a vendita frazionata degli immobili, a garantire il rispetto del diritto di prelazione degli eventuali conduttori secondo la legislazione vigente.
– Ogni decisione in ordine all’aggiudicazione è riservata all’Amministrazione e pertanto il presente bando non impegna la stessa.
– L’Amministrazione Comunale si riserva la facoltà insindacabile di procedere alla revoca del presente bando, anche parziale, qualora lo consiglino motivi di necessità, di opportunità e di non procedere all’aggiudicazione anche in presenza di offerte valide.
– Il Presidente della gara si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o di rinviarne la data a causa di gravi impedimenti, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo.
– Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipulazione del contratto di compravendita.
– Per eventuali chiarimenti e informazioni gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio Tecnico Comunale dal lunedì al sabato dalle ore 8.00 alle ore 12.00 – 0187/439045 o email agli indirizzi s.nadotti@comune.mulazzo.ms.it
Il Responsabile del Procedimento è il Geom. Marco Galeotti.
Mulazzo, lì 18/03/2022 Il Responsabile del Settore Gestione del territorio e ambiente
Geom. Marco Galeotti
ALLEGATI: